Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa В кaкиx гoрoдax мoжeт вырaсти цeнa в нoвoстрoйкax в 2024 гoду: прoгнoз экспeртoв
Aвтoр:
Мaртa Левицкая
В следующем году банко квадратного метра в новых ЖК может умножиться. Ant. уменьшиться на 10–15%. Однако такое рост цен эксперты прогнозируют только в некоторых городах.
Доверить
Специалисты говорят, что это касается исключительно Киева и городов на западе страны, в частности, Львова, Ужгорода, Ивано-Франковска и тому подобное. Цены сверху квартиры в новостройках вырастут по ряду причин.
Тариф жилья вырастет на 10 – 15%
Свыше всего на себестоимость сейчас влияют:
- катастрофическая отсутствие квалифицированных строителей (мобилизация,
- привлечение работников в процессы восстановления нате государственном уровне (восстановление инфраструктуры, создание с нуля магистральных водопроводов после подрыва Каховской Гидроэлектростанция и другое);
- удорожание стройматериалов под влиянием смены логистических цепочек;
- убыток рабочих мощностей в восточных и южных областях;
- вздорожание сырья.
Коммерческий директор компании «Интергал-Буд» Анюра Лаевская отмечает, что рост себестоимости строительства шабаш существенный – до 40%. Эти затраты застройщики вынуждены постепенно переводить нате стоимость квадратного метра.
Сейчас наша сестра видим, что рынок небольшими темпами, так восстанавливается, поэтому цены растут, скидки уменьшаются, программы лояльности отменяются. Никак не в последнюю очередь этому будут служить подспорьем государственная ипотека и программы компенсации следовать утраченное и поврежденное жилье, усиливающие действительный спрос на рынке. Относительно цен в следующем, 2024 году, наша сестра прогнозируем увеличение стоимости еще что минимум на 10 – 15%,
– объяснила Аннуша Лаевская.
Уровень ценовых колебаний получи и распишись первичном рынке недвижимости будет быть обусловленным и от региона.
«Цены на жилье будут неизменными аль упадут в регионах, граничащих с РФ и в прифронтовых районах. Комлем вперед будет расти стоимость квадратного метра в условно безопасных регионах, к примеру (сказать), на западе Украины. Среди ведущих факторов влияния сверху цены также следует отметить эмоция покупателя, курс национальной валюты точно по отношению к доллару, темпы возобновления строительства», – пояснила децернент департамента продаж компании Greenville Суса Караханян.