Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Кaкиe фaктoры влияли нa рoст цeн в нoвoстрoйкax в 2023 гoду: oтвeт экспeртки

Aвтoр:

Мaртa Лeвицкaя

В 2023 году средняя достоинство квартир на первичном рынке выросла под во всех регионах Украины. Спецушник по недвижимости рассказала, что для это повлияло несколько факторов.

Сообщить по секрету. Ant. соединиться

В этом году не было резких ростов-папа и падений в цене – рынок, наоборот, стабилизировался. Когда цены росли, то это было исподволь под влиянием удорожания себестоимости. Об этом в комментарии 24 Канала сообщила корреспондент рынка недвижимости Виктория Берещак.

Чисто влияло на рост цен в новостройках

Консультантка Виктория Берещак говорит, что в 2023 году очевидно выросла стоимость строительно-монтажных работ, в среднем для 35%, а также стройматериалов – на 45% изо-за ряда факторов:

• инфляция;
• голод квалифицированных строителей, ушедших в ВСУ;
• эволюция (удлинение) логистических цепочек;
• удорожание сырья;
• подрыв производственных мощностей на Востоке и Юге.

Несмотря на то причины роста цен на жилье в новостройках существенны, существовал Вотан сдерживающий фактор, благодаря которому наращивание было умеренным.

Серьезным сдерживающим фактором стала психологическая и финансовая незавершенность украинцев нести деньги массово в отделы продаж. Ввиду этого за год есть рост средней стоимости квадратного метра в Киеве в пределах 5% в гривне (у ликвидных заметнее, несходство может достигать 7 – 12% в зависимости через качественных характеристик комплекса и степени готовности вслед год), во Львове – на 7%,
– исследовала Викуша Берещак.

Между тем в Ивано-Франковске, Тернополе аль Ужгороде рост за год больше заметен и колеблется в пределах 18 – 23%.

Ради последние два месяца цены получи жилье во Львове снизились

Изумительный Львове и на первичном, и на вторичном рынках лэндинг покупки квартир снизилась. В процентах к падению цены составляет 3 – 5%. Исконный риелтор Александр Милькович говорит, фигли львовяне, которые сейчас продают жилье, вынуждены повышать цену.

Самые высокие цены возьми квартиры были летом, то усиживать 4-5 месяцев назад. Потом ярмарка остановился и застройщики начали предлагать многие буферный) запас, беспроцентные рассрочки. Однако это докол не помогло улучшить ситуацию.