Нeдвижимoсть Трeнды и вдoxнoвeниe Кaк прaвильнo aрeндoвaть квaртиру: учитывaйтe этo, чтoбы нe нaткнуться нa мoшeнникoв

Aвтoр:

Мaртa Левицкая

В Украине полно(те) часто фиксируют случаи мошенничества, связанные с арендой квартир. Оттого стоит придерживаться четких правил умереть и не встать время разговора с арендодателем и в процессе оформления договора.

Разделиться

Среди самых распространенных сценариев – квартиру сдают минуя согласия владельца, она принадлежит другим лицам иначе находится в ипотеке. Специалисты говорят, зачем арендаторы должны внимательно заключать мировая со всеми деталями найма жилья, а вдобавок проверять документы на недвижимость у владельцев.

Во что бы то ни стало надо проверять документы на квартиру

Прежде заключением договора всегда следует контролировать документы на жилье, особенно в противном случае арендная цена слишком низкая. Арендодатели могут утаивать те или иные важные материал, из-за чего в будущем возникнут проблемы. Юристы прошел слух, что чаще всего хотят проходить молчанием то, что:

• квартиру сдают не принимая во внимание согласия владельца;
• помещение принадлежит другим лицам;
• жилье пожирать в ипотеке;
• квартира находится под арестом;
• документы получай недвижимость оформлены ненадлежащим образом то есть (т. е.) их вообще нет.

Документами, подтверждающими им собственности на жилье могут находиться (в присуствии) на жилье, могут быть:

• выборки из единого реестра недвижимого имущества;
• удостоверение о праве собственности или о праве держи наследство;
• договор купли-продажи иль дарения.

Также арендодатель должен выказать документ, удостоверяющий его личность.

Ровно заключать договор

Правильно оформленный соглашение будет определять четкие условия аренды:

• ее пора;
• состояние арендованного жилья;
• размер арендной платы;
• распорядок прекращения договора.

Кроме того, оный документ даст возможность арендатору притязать на получение налоговой скидки держи наем жилья или субсидии в соответствии с месту фактического проживания.

Что должно быть быть в договоре:

• ФИО и адреса сторон;
• вещь аренды;
• дата заключения договора и эра, на который он заключается, а в свой черед способ продления договора и его прекращения;
• размер и обычай оплаты;
• порядок осуществления коммунальных платежей;
• задание страхового депозита и его возврата;
• коммендация приема-передачи.

Страховой депозит – сие сумма, которую вы передаете арендодателю совместно с первым взносом за аренду «в ностро-конто последнего месяца». Для арендодателя симпатия гарантирует целостность квартиры и имущества в недрах,
– объясняют юристы.

В акте приема-передачи полагается подробно описать состояние квартиры, безвыездно вещи и их вид.